第十三章 请教乔麦（1 / 2）

乔家和魏家的发家就是靠地产运作，而且陈圆殊也说过，房地产行业在中国永远不会萎靡。因为中国的人口和仅有的可以用作盖房子的土地资源是成反比的，也就是说需要房子的人只会越来越多，可是能用作房子的土地资源却只有那些，除去已经开发的，剩下的土地怎么也不可能满足那些需要房子的人，除非中国人可以习惯在野外生活或者都搬到国外，要不然他们就永远都需要房子，这是不可变更的事实，那你说房子再降价他能降到哪种程度？房地产行业可能不赚钱吗？

这两方面的原因也就是陈浮生在接手青禾后一直在房地产方面这么下功夫的原因。至于乔麦接手后更是为陈浮生在房地产方面打下了扎实的基础，可以说现在的青禾集团被陈浮生将洗钱业务彻底隔离后，就是一家以房地产为支柱企业的集团企业，而且陈浮生如果拿下山西的煤矿产业后，那就意味着青禾集团既经营房地产，又拥有煤矿产业，这还不算陈浮生的酒吧会所等实体产业。

这一切的一切除了说明了房地产行业的火爆和陈浮生的努力以外，剩下的就是乔麦的个人掌舵能力，要知道青禾集团现在明面上所有的经营都是乔麦在一手运作，可以说没有乔麦，陈浮生要拥有这些局面不能说不可能，但最起码也得推迟三年。这也就是陈浮生在知道了这件事之后第一时间就向乔麦请教的原因。

最终，陈浮生决定让老猫带着四个家里在村里很有影响力的青年留下，至于剩下的八个人则全部跟着他去阳泉市。只是那辆奥迪A4L明显放不下这么多人，陈浮生决定他和状元先行离开，至于他们等到了阳泉市之后再打电话联系陈浮生。在离开的时候陈浮生给老猫留了三万块，让他自行操作，需要打通的乡里关节也由老猫自己掂量，反正选举村长县里是不会插手的。

陈浮生和状元开着车走在西锁簧村的那条土路上，陈浮生皱着眉头不知道在思考什么。状元问道：“在想什么？”陈浮生点燃一根烟，揉了揉脑袋发愁道：“在想接下来该怎么操作，我让老猫留下竞选村长，可是竞选村长以后具体怎么运作我也不是那么精通。”状元听着陈浮生说让老猫竞选村长愣了愣，“让老猫竞选村长有什么用？”

陈浮生解释道：“我看过这次整改的一些内部机密文件，不合格的煤矿要全部关闭或者重组。不能被并购重组的煤矿就只能面临破产被关闭，也就是说那里就不能再运营什么煤矿，而这样的话那里就算是国家的一块空地，并且在政府部门的档案里存放的也是关于那片土地的信息，而不会有关于任何煤矿资源的信息。这些东西纳兰王爷肯定不知道，否则他也不会留下这种空档。说到土地，那自然是集体所有了，这样的话这个村里的土地需要出售或者干什么首先就需要村委点头，再然后才是县里市里。我让老猫当选村长就有这么一层意思，村里有我们的人点头的话，事情自然就好办多了。”

说到刨坟掘墓、堪舆风水的勾当，十个陈浮生也比不上一个状元，可说到这些政策法规内部经济问题状元自然没有陈浮生精通，要知道陈浮生是曹蒹葭一手调教出来的，再加上钱老爷子和陈圆殊的偏袒，一些红色文件内参文件陈浮生自然比一般人揣摩的清楚，在经济学方面陈浮生现在也不是外行。所以陈浮生这么解释虽然通俗是通俗了点，可状元还是有点不明白陈浮生到底想干什么。皱了皱眉问道：“那里不是煤矿么？怎么又转换成了土地问题？再说你就算买那份土地人家煤矿拥有者不答应你不也是白搭吗？”

陈浮生笑了笑，点头道：“嗯，这里就涉及到一些政府运作和地产运作方面的事情，至于那座煤矿，说白点现在就是已经被充公了的集体财产。而且这还要看集体把这个财产怎么定义，如果有人说那只是一片房子，并没有什么，那煤矿就不值一分钱；可要是有人说那都是黑金，那儿自然就值钱了。首先，政府是不会知道这些的，因为上报的这些东西和关闭的时候这些都是由银行经手的，银行怎么知道这里有没有煤，既然能破产，那就肯定是没有什么煤了，要不怎么可能破产？

这样，上报的时候自然而然的经过一系列的评估和政府方面的缩水，这些地方就成了没人关注的地方，除了懂的这个门道的人。不过能看到那种内参文件的人是少之又少，而且能看到的也不屑于经营这些。像我这种人是很少见的，当然，这些东西是需要一个精通这些操作手法的人才能运作，否则也就是白费工夫。具体计划我得问一下乔麦，毕竟她才是这方面的的行家。还有你说的光凭村里也不能解决问题，确实如此，我虽然是想着尽量避开煤矿这个敏感话题，但涉及到这些方面的东西必须要有强有力的政府资源和精通此道的人选才能运作，而且需要打通的政府关节也不是一个县市那么简单，甚至可能需要省政府点头，这些东西虽然需要涉及的方面不多，但必须有一个能把住这个命脉的人才能简化这么多繁琐，简单运作，这才是关键！”

状元听的还是有点迷糊，耸了耸肩道：“你说了这么半天就是要说这个过程并不复杂，但是必须有一个专门精通此道的人才或者说一个很有背景的人才能运作，对吧？”陈浮生点了点头，道：“嗯，就是这样！”

“那你现在面临的问题就是没有这么一个人或者说你只是很清楚这些内幕，但要具体运作的话你却没有这方面的政府资源，对吧？”状元很欠抽的继续问道。陈浮生翻了个白眼，点燃一根烟，道：“这不废话么，是人就知道的个问题，需要你这么重申吗？”状元深以为然的点了点头，“其实我有这么一个人选，就是不知道你让不让我说。”

陈浮生犹豫了一下，摆了摆手道：“算了，现在才只是设想，等真需要了我再去请她吧，要她出来运作也得我们把手里的这些问题都搞定才可以。”状元点了点头，“嗯，那接下来我们是不是就需要坐下来等了？”

陈浮生没有回答状元的话，而是拔通了乔麦的电话，电话那头的乔麦淡淡的问道：“找我什么事？”声音依然精致清冷的一塌糊涂。被乔麦的话问的略微怔了怔的陈浮生张了张嘴像是想说点什么，可却又轻轻吐出一口气，正色道：“我有些问题需要请教你，我在山西这边看中一个废旧煤矿，也就可以说是一片空地，我想用房地产的名义将它拿下来，其中具体需要怎么操作或者说需要注意哪方面的事项。”